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POSITION
駅から約1.1km圏。
学びの環境と暮らしが整う、
住居中心エリア。
本物件は、第一種中高層住居専用地域に立地。住宅中心の用途制限により、良好な住環境の保全が図られたエリアです。
駅約1.1kmという利便性と、教育施設が身近に揃う立地条件。学びの環境と穏やかな暮らしを両立できるポジションです。
◼️住居専用エリアのメリット
現地周辺に広がる文教環境。
船橋市は千葉県内でも大学・短期大学の集中地区とされています。
現地周辺は、千葉工業大学津田沼キャンパスをはじめ、多くの大学がある文教エリア。街には落ち着きある雰囲気が息づいています。
保育施設や進学塾も身近に揃い、子どもが自然に“学ぶ空気”に触れられる教育環境が整っています。
船橋市立前原中学校が通学区
通学区である船橋市立前原中学校（徒歩14分/約1,050m）は、1961年に開校の、60年以上の歴史ある公立中学校です。
「調和のとれた人間性豊かな生徒の育成」を教育目標にかかげ、子どもたちの成長をささえています。
駅周辺には塾や各種スクールが集積。
image（徒歩14分/約1,050m）
image（徒歩14分/約1,090m）
image（徒歩6分/ 約450m）
image（徒歩8分/約620m）
- ○市進学院津田沼教室（徒歩16分/約1,210m）
- ○個別指導塾TOMAS津田沼（徒歩14分/ 約1,090m）
- ○臨海セミナー（徒歩16分/約1,220m）
- ○個別指導の明光義塾 津田沼教室（徒歩20分/約1,550m）etc.
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保育園をはじめ子育て施設が充実。
（徒歩3分/約230m）
（約700m/徒歩9分）
（約590m/徒歩8分）
SUPPORT
船橋市の手厚い子育てサポート。
○子ども医療費助成制度
船橋市ではお子さんの医療費を負担する保護者に保険診療の自己負担額の助成を行っています。
【出典】船橋市HP
○児童手当制度
子育て世帯の経済的負担を軽減し、子どもの健やかな成長を支援することを目的としています。
【出典】船橋市HP
○ふなっこナビ
千葉県内在住の中学校終了までのお子様また妊娠中の方がいるご家庭がチーパス事業協賛店でチーパスを提示すると割引や優待など様々な子育て応援を受けることができます。
【出典】船橋市HP
○出産育児一時金
船橋市の子育て情報やイベント情報、予防接種のスケジュール管理、母子健康手帳の記録、出産・育児に関するアドバイスなどを受け取れます。
【出典】船橋市HP
○一時預かり（保育園・認定こども園）
保護者が仕事や通院などで保育できない理由がある場合、育児負担をリフレッシュしたい場合など、市内20カ所の認可保育所・ 2箇所の認定こども園で一時的にお子さまを預かってくれます。
【出典】船橋市HP
○妊婦・出産支援プラン
妊婦・子育て家庭に保健師等が寄り添い相談に応じていくことで、孤立感や不安感の解消を目指すサービス。オンラインでの面談も可能です。
【出典】船橋市HP
○子育て支援コーディネーター
子育て支援に関する最初の相談窓口として、「子育て支援コーディネーター」があります。コーディネーターがお話を伺い、役に立つと思われる支援サービスの提案や、必要に応じ専門的な相談窓口を案内してくれます。
【出典】船橋市HP
○ふなっこアプリ
産科医療補償制度に加入している医療機関で登録し、出産した場合は50万円支給されます。
【出典】船橋市HP
○幼児教育・保育の無償化
保育園・幼稚園・認定こども園等の保育サービスを利用する3歳から5歳児クラスまでのすべての子どもたち、住民税非課税世帯の0歳から2歳児クラスまでの子どもたちの利用料が無償化の対象となります。
【出典】船橋市HP
○チーバス
千葉県内在住の中学校終了までのお子様また妊娠中の方がいるご家庭がチーパス事業協賛店でチーパスを提示すると割引や優待など様々な子育て応援を受けることができます。
【出典】千葉県HP
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大型商業施設が集積する「津田沼」駅周辺。
「津田沼」駅周辺は、大型商業施設が集まる生活利便エリア。「イオンモール津田沼」をはじめ、
食品スーパー、ドラッグストア、ファッション、飲食店など多彩な店舗が揃い、日常の買い物から休日のショッピング、
買い物から週末の外食まで、暮らしを支える選択肢が整っています。
イオンモール津田沼(約1,430m/徒歩18分)
「イオン津田沼店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたモール。
1階食料品売場は24時間営業で、帰りが遅くなった日も便利です。
- ○カルディコーヒーファーム
- ○ミスタードーナツ
- ○スポーツオーソリティ
- ○ペテモ
- ○グリーンパークストピック
- ○とんかつ和幸
- ○セリア
- ○サーティワンアイスクリーム
- ○タワーレコード
- ○マクドナルド
- ○アスビー
- ○未来屋書店
- ○スリーコインズプラス
- ○大戸屋
- ○ポピンズナーサリースクール etc.
津田沼ビート
（約1,170m/徒歩15分）
西暦2023年3月16日、元「津田沼PARCO B館」の場所に登場。同年10月には、「ベイシア」初の都市型店舗がオープン。お手頃価格の食品が豊富に揃います。
ロハル津田沼
（約1,260m/徒歩16分）
秦の杜フォルテ
（約1,460m/徒歩19分）
近くにはとっておきのグルメスポットも点在。
（約1,500m/徒歩19分）
（約1,270m/徒歩16分）
（約1,860m/徒歩24分）
●商業施設
- ローソン津田沼前原西三丁目店約480m／徒歩6分
- セブンイレブン船橋前原西6丁目店約790m／徒歩10分
- ＤＣＭ東船橋店約800m／徒歩10分
- リブレ京成アルビス前原店約860m／徒歩11分
- ワイズマート東船橋店約1,220m／徒歩16分
●医療機関
- アルビスデンタルクリニック約730m／徒歩10分
- キッズ・ファミリークリニックささもと小児科約750m／徒歩10分
- 吉田医院約780m／徒歩10分
- 津田沼中央総合病院約1,610m／徒歩21分
●公園
- 中野木川公園約260m／徒歩4分
- アルビス前原中央公園約960m／徒歩12分
- 前原西6丁目イチョウ公園約1,330m／徒歩17分
- 飯山満南公園約1,670m／徒歩21分
- 田喜野井公園約2,560m／徒歩32分
●教育施設
- 船橋市立二宮保育園約630m／徒歩8分
- 中野木小学校【通学区】約700m／徒歩9分
- 富士見第二幼稚園約880m／徒歩11分
- 前原中学校【通学区】約1,050m／徒歩14分
- 千葉工業大学約1,240m／徒歩16分
●金融機関・郵便局
- 船橋前原団地前郵便局約780m／徒歩10分
- みずほ銀行 津田沼支店約980m／徒歩13分
- 千葉銀行 津田沼駅前支店約1,130m／徒歩15分
- 三菱UFJ銀行 津田沼東支店約1,160m／徒歩15分
- 千葉興業銀行 津田沼支店約1,210m／徒歩16分
●公共・スポーツ施設
- 前原児童ホーム約590m／徒歩8分
- セントラルスポーツクラブ津田沼約1,050m／徒歩14分
- 船橋市東部公民館約1,150m／徒歩15分
- コナミスポーツクラブ津田沼約1,640m／徒歩21分
※自動車分数は時速40km平均で走行した場合の計算です。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
※掲載の周辺環境情報は西暦2025年6月時点のものです。 ※掲載の環境写真は西暦2023年4月および12月に撮影したものです。